1981〜1991年築, 専有面積9.70㎡〜29.70㎡の平均販売価格
東京都
70.8万円/㎡
前年比+6.7%
豊島区
79.0万円/㎡
前年比+9.0%
トップ池袋第3
東京都豊島区上池袋一丁目
都電荒川線 / 巣鴨新田駅 徒歩11分
1986年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
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3階 / 19.7㎡の場合
相場
1,310万円
66.5万円/㎡
793
1,138
1,483
1,828
AI査定結果
推定相場価格
1,310万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,138万円〜1,483万円
57.8万円/㎡〜75.3万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年5月22日
トップ池袋第3
1,030万円（52.3万円/㎡）/ 3階 / 19.7㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は68.99万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/30 | 1,030万円 | 52.3万円 | 3階 | 19.7㎡ | 1K | - |
| 2023/08/25 | 980万円 | 67.1万円 | 1階 | 14.61㎡ | 1R | 東 |
| 2023/01/25 | 1,280万円 | 87.6万円 | 3階 | 14.61㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は66.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/30 | トップ池袋第3 豊島区上池袋一丁目 | 巣鴨新田駅11分 | 1,030万円 | 52.3万円 | 19.7㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2023/10/06 | コスモ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 1,330万円 | 58.8万円 | 22.63㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 光建ハイムブリリアンス上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅7分 | 1,260万円 | 72.0万円 | 17.5㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2024/05/15 | モナークマンション池袋 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 1,050万円 | 59.8万円 | 17.55㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/27 | ハイステート池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 1,290万円 | 73.7万円 | 17.51㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2023/01/28 | ビッグ武蔵野池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅11分 | 1,300万円 | 57.8万円 | 22.5㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2024/07/11 | スカイコート池袋第3 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅10分 | 1,160万円 | 72.2万円 | 16.06㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2024/05/31 | アーバンハイム東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅10分 | 1,160万円 | 72.2万円 | 16.06㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/25 | グローリア初穂大塚 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅10分 | 790万円 | 48.7万円 | 16.22㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2022/07/02 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,350万円 | 72.1万円 | 18.72㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 西 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2023/01/28 | 日神パレス上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 北池袋駅9分 | 1,580万円 | 64.5万円 | 24.48㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北東 | 1988年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ワイムティハイム 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,380万円 | 68.2万円 | 20.23㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/17 | トップ池袋2 豊島区上池袋二丁目 | 北池袋駅10分 | 1,230万円 | 71.4万円 | 17.22㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/22 | サカエダイホープラザ大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅7分 | 1,250万円 | 74.8万円 | 16.72㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/01 | パレ・ドール池袋III 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅8分 | 1,460万円 | 66.4万円 | 21.99㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/20 | ライオンズマンション上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅7分 | 1,150万円 | 55.7万円 | 20.66㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北東 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2020/11/27 | クレール東池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,780万円 | 77.4万円 | 23㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ユースフル大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 1,300万円 | 72.2万円 | 18㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/07 | 日興パレス西巣鴨公園 豊島区西巣鴨一丁目 | 巣鴨新田駅7分 | 1,200万円 | 50.7万円 | 23.67㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/15 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,650万円 | 75.8万円 | 21.77㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/04/05 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,580万円 | 77.5万円 | 20.39㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/05 | 扶桑ハイツ池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅5分 | 950万円 | 57.6万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/25 | ベルメゾン池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅9分 | 980万円 | 59.6万円 | 16.45㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/24 | ブリス池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 1,520万円 | 77.0万円 | 19.73㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.7%上昇、豊島区では9%上昇しています。